Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подать в суд на застройщика

Время чтения 16 мин. Нет времени вникать — проще спросить. Мы выделили 5 самых распространенных случаев, когда дольщики обращаются в суд против застройщика. Если вы собираетесь обращаться в суд против застройщика, вы должны четко понимать, по каким правовым основаниям и что вы будете требовать с застройщика в суде. Например, застройщик передает вам квартиру со строительными недостатками, и не хочет их устранять добровольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как подать в суд на застройщика

Для многих людей, сталкивающихся с поиском квартиры или, допустим, офисного помещения для последующей покупки, привлекательным является покупка жилого или нежилого помещения на первичном рынке недвижимости. Оно и понятно, так как вторичный рынок недвижимости — это и физический износ и, как следствие, капитальные вложения в ремонт. И в данном случае, лучший выход для соискателя — договор долевого участия в строительстве. По крайней мере, такими соображениями руководствовалась львиная доля населения с года.

Однако, в году на страну опустился кризис, и строительство множества объектов было заморожено. Те, кто вложился в строительство в период с года, понадеявшись на плановую сдачу объектов в эксплуатацию, по сути, остались без жилья или же без рабочего места. Кризис миновал, а вопрос остался: в каких случаях можно подать в суд на застройщика? Так какие же права есть у дольщика? Помимо данной нормы, дольщика — гражданина защищает Закон о защите прав потребителей. Из части 9 статьи 4 Закона N ФЗ следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В частности, п. Гражданкин и Партнеры. Оставить заявку. За что можно подать в суд на застройщика? Блог Гражданкин и партнеры. Если нарушен срок сдачи многоквартирного дома далее по тексту — МКД : договор долевого участия в строительстве обязательно содержит срок сдачи МКД, и в случае нарушения условий о сроке, дольщик имеет право на взыскание неустойки. Размер неустойки установлен п. А если дольщиком является гражданин Российской Федерации, то он имеет право на вышеупомянутую неустойку в двойном размере.

Возможность взыскания с застройщика стоимости переплаченной площади. В случае, когда предметом договора является не какая-то квартира на конкретном этаже и существует условие, что цена договора зависит от количества квадратных метров, то есть устанавливается цена именно за квадратный метр, дольщик имеет право взыскать стоимость, полученную от разницы между уплаченной суммой и стоимостью объекта недвижимости исходя из количества квадратных метров.

Что вполне разумно, так как оплачивая помещение в 70 квадратных метров, дольщик, получая помещение в 65 квадратных метров, имеет право на возврат переплаченной по договору суммы. Взыскание денежных средств за включенный в договор долевого участия балкон. В соответствии со СНиПами и Жилищным кодексом Российской Федерации, применяющимися при проектировании, балкон не включается в жилую площадь помещения.

А включается в общую с пониженным коэффициентом - 0,3 для лоджий данный коэффициент составляет 0,5. Получая в Росреестре свидетельство о регистрации права, где указана площадь меньше, чем в договоре долевого участия, удивляться не стоит.

Возможно, застройщик применил иной коэффициент для подсчета площади балкона, например, 0,5, 0,8 или 0,9. В данном случае, дольщик имеет право на перерасчет и снижение стоимости недвижимости. Промерзание окон и стен. Данная проблема является достаточно актуальной на данный момент, так как рынок недвижимости ежегодно полнится новым жильем, и некачественная работа здесь не редкость. Для строительства важны не только материалы, но и технологии, поэтому промерзать стены могут и в с виду добротных кирпичных домах.

Данный дефект виден не сразу, а лишь с наступлением холодов, а нередко и через несколько лет после сдачи МКД в эксплуатацию. У дольщика есть право выбора: он может взыскать денежные средства с застройщика, необходимые для устранения данного дефекта или же расторгнуть договор долевого участия с застройщиком на основании непригодности жилья для проживания и взыскать с застройщика рыночную стоимость жилья.

Какой бы путь не выбрал дольщик, наша организация поможет ему в этом, мы привлекаем специалистов-оценщиков и на основании их заключений взыскиваем денежные средства с застройщика. Плохая шумоизоляция. Еще один скрытый дефект, который также очень часто наблюдается в новостройках. Если на Вас не добро смотрит сосед снизу, возможно, наладить отношения Вам помогут специалисты нашего агентства.

При работе с данными видами нарушений наши специалисты руководствуются СНИП Плохая шумоизоляция может быть, как по вертикали, так и по горизонтали.

Например, при устройстве пола, застройщик льет песчано-бетонную стяжку прямо на бетонную плиту, пренебрегая технологиями гидроизоляции и шумоизоляции, так как это ведет к удорожанию процесса постройки. Чтобы распознать, в какой части помещения отсутствует шумоизоляция, делаются необходимые замеры и локальные вскрытия пола и стен.

Напишите нам прямо сейчас, и мы ответим в течение нескольких минут! Ваш вопрос:. Заказать звонок.

Закулисные тайны: как выиграть суд у застройщика за неустойку

Или воспользуйтесь калькулятором расчета неустойки по ДДУ за просрочку. Отправлять ли застройщику письмо, что я готов принять квартиру до задержки? Посылаете ли вы письмо или нет, судья присуждает одну и ту же сумму. Кроме того, при посылке претензии о выплате неустойки вы также требуете передать квартиру, как и при отправке письма о готовности подписать акт приёма передачи.

Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет можно сделать используя калькулятор. Примечание : Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете?

Покупка квартиры в строящемся доме существенно снижает ее стоимость. Поэтому участие в долевом строительстве в нашей стране так популярно. Но что делать, если застройщик не оправдал ваши ожидания - если деньги отданы, а долгожданного жилья все еще нет? Действующее законодательство находится на стороне дольщиков и предоставляет разные инструменты для отстаивания своих прав. В этой статье, мы рассмотрим, как подать в суд на застройщика за просрочку при задержке сдачи дома, и на какую компенсацию вы можете рассчитывать.

Как подать в суд на застройщика за просрочку сдачи дома

Для многих людей, сталкивающихся с поиском квартиры или, допустим, офисного помещения для последующей покупки, привлекательным является покупка жилого или нежилого помещения на первичном рынке недвижимости. Оно и понятно, так как вторичный рынок недвижимости — это и физический износ и, как следствие, капитальные вложения в ремонт. И в данном случае, лучший выход для соискателя — договор долевого участия в строительстве. По крайней мере, такими соображениями руководствовалась львиная доля населения с года. Однако, в году на страну опустился кризис, и строительство множества объектов было заморожено. Те, кто вложился в строительство в период с года, понадеявшись на плановую сдачу объектов в эксплуатацию, по сути, остались без жилья или же без рабочего места. Кризис миновал, а вопрос остался: в каких случаях можно подать в суд на застройщика? Так какие же права есть у дольщика? Помимо данной нормы, дольщика — гражданина защищает Закон о защите прав потребителей.

Как подать в суд на застройщика?

Процесс передачи квартиры в новостройке очень важен для дольщика. Не стоит торопиться ставить подпись в передаточном акте, ведь это автоматически означает, что вы согласны с качеством построенного жилья. Если недоделки были обнаружены не при первичном осмотре, а после подписания документов, гражданин все равно может требовать устранения дефектов. В большинстве случаев застройщик использует разные уловки, чтобы отклонить претензии дольщика.

В данной статье подробно описывается порядок предъявления иска о взыскании неустойки с застройщика без привлечения юриста.

Давно хотел написать, как я подал в суд на застройщика за задержку сдачи квартиры и что из этого вышло, но хотелось довести дело до логического завершения. Спойлер: денег я так и не получил и вероятность получить оцениваю как практически нулевую, но опыт получил интересный. Очень длиннопост Многие очень плохо представляют себе работу судебной системы, поэтому хочу поделиться полученными знаниями с позиции обывателя, а не юриста, которые иногда в рассказах опускают важные подробности. Я покупал квартиру в конце года.

Самостоятельное взыскание неустойки: план действий

С 26 по 28 сентября в Москве состоится очередная выставка- ярмарка "Недвижимость от лидеров". С отделкой. ФЗ Сдача

Зачастую застройщики не укладываются в сроки сдачи дома, указанные в договоре с клиентом. Конечно, у клиента появляется желание взыскать с застройщика компенсацию, ведь тот нарушил условия соглашения. При этом дольщика одолевает страх и сомнения — как совсем не остаться без жилья в такой ситуации? При таких нарушениях застройщиком своих обязательств, первым делом возникает вопрос об обращении в суд. Также мы расскажем вам о том, как правильно составить исковое заявление на нерадивого застройщика, откладывающего срок сдачи дома в эксплуатацию. Случается так, что клиент настолько недоволен действиями строительной организации, что готов подать на нее в суд.

За что можно подать в суд на застройщика?

.

В этой статье, мы рассмотрим, как подать в суд на застройщика за просрочку при задержке сдачи дома, и на какую компенсацию вы можете.

.

Суд с застройщиком- исковое заявление и порядок действий

.

Как подать в суд на застройщика по недостаткам в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подать в суд на застройщика? (по 214 ФЗ)
Комментариев: 1
  1. pheedpquaphacas

    Бегать по инстанциям и судам за пару копеек. Ну конечно. Просто все начнут брать деньги из рук в руки. И банки развалятся. Вот и всё. Во всех странах мира радуются за то что население занимается чем то и себя содержит. Если человек не отдаёт налог то он и не требует от государства ничего. Он за все платит. Может государство нарочно давит на население чтобы оно ему морду набило. Может быть. Но все уйдут в тень. Снимут все наличные и ловите ветра в поле. Идиотизм полнейший ведущий к развалу страны. Это идиотизм и не даст ничего кроме проблем банкам и самому государству. Все начнут партизанить. И более ничего.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.