Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Одним из самых существенных условий осуществления сделок с недвижимым имуществом является наличие информации о рыночной цене обсуждаемого объекта. При этом, совсем неважно, что мы понимаем под недвижимостью — квартиру, дом, или коммерческую постройку. Такие услуги могут оказать как опытные фирмы, так и вы сами. Рассчитать рыночную цену на самом деле не так сложно, как может показаться на первый взгляд. О том, как происходит оценка рыночной стоимости недвижимости, поговорим в этой статье. Прежде чем обсуждать нюансы определения стоимости, в первую очередь, необходимо выяснить, что же представляет собой данное понятие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости для квартиры, дома и при наследовании?

Для совершения грамотных и прибыльных сделок с недвижимостью недостаточно просто хотеть заключить сделку. Важно хорошо разбираться в вопросе и уметь сделать так, чтобы соглашение соответствовало всем требованиям. Одним из таких требований может быть проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. При владении любой недвижимостью, загородный дом, квартира, земельный участок, гараж и пр.

Оценка рыночной стоимости недвижимости — это процедура, которую проводят специализированные организации. Она может выполняться посредством разных методов, но в итоге заказчик получит официальный документ, с указанием рыночной стоимости объекта.

Согласно нему, оценка может проводиться как по желанию владельца, так и в обязательном порядке, например, при разделе имущества. Существует список документов, без которых эксперты не в состоянии начать процедуру оценки. Этот список строго не фиксирован и зависит от объекта, предлагаемого к оценке. Но можно назвать ряд документов, которые понадобятся в любом случае:. Наша компания готова провести для вас независимую оценку недвижимости на выгодных для вас условиях и в самый короткий срок.

Выберите город. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области. Главная Независимая оценка Независимая оценка имущества. Что такое оценка рыночной стоимости объектов недвижимости?

Итоговая цель оценки — это получение достоверной информации о цене объекта на данный момент. Оценка требуется в таких ситуациях, как: имущественные споры для нотариуса при вступлении в наследство расчет ущерба, причиненного объекту недвижимости получение кредита в банке оформление ипотеки реорганизация компании привлечение финансирования от инвесторов и других.

Какие документы нужны для проведения процедуры? Но можно назвать ряд документов, которые понадобятся в любом случае: копия паспорта собственника объекта недвижимости. Для юридического лица понадобятся свидетельства ОГРН, ИНН, документ, подтверждающий назначение руководителя и копия паспорта; документы, подтверждающие право собственности; документы из БТИ, выписка из ЕГРП, с уточнением об обременении недвижимости; если обременения есть — то документы, подтверждающие это.

Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить: план границ земельного участка; документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; информацию о прочих постройках, а также инфраструктуре и наличии инженерных сетей. Получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу Получить консультацию.

Оценка недвижимости в Омске

Получение кредита в банке под залог недвижимости. При этом очень важно, чтобы независимая оценка отражала действительно справедливую рыночную стоимость для обеспечения интересов как заемщика, так и кредитного учреждения. Абсолютно законный способ оптимизации налоговой нагрузки, которая может достигаться путем оспаривания необоснованно завышенной кадастровой стоимости , переоценки основных средств для отражения в бухгалтерском учете, обоснования цены сделки купли-продажи, влекущей уплату НДС и налога на прибыль и т. Решение судебных и внесудебных споров, при которых затрагиваются вопросы рыночной стоимости коммерческой и жилой недвижимости.

Таблица 2. Предварительный просмотр 3 стр-ы.

Мы работаем со всеми видами недвижимости: жилой и коммерческой, городской и загородной! Независимая оценка недвижимости — услуга, которая поможет узнать рыночную стоимость объекта. Процедура должна производиться в ряде случаев: при продаже квартиры, дома, офиса и других видов коммерческой и жилой, городской и загородной недвижимости, при судебных разбирательствах и некоторых других ситуациях. Главное условие при заказе услуги рыночной оценки — они должны быть зарегистрированы в качестве собственности.

Оценка недвижимости

При любых операциях с недвижимым имуществом нужно знать его примерную стоимость. Это позволит сориентироваться в определении цены при продаже объекта, сдаче в аренду и в иных случаях. Для повышения спроса на имущество цифра должна соответствовать среднему значению по региону. Именно с этой целью проводится сравнение аналогичных объектов. Подобная оценка недвижимости — это оценка рыночной стоимости. Рыночная стоимость РС недвижимости представляет собой среднюю цену имущества на рынке. Ее полезно знать в ситуациях, связанных с распоряжением квартирой, домом или земельным участком. Поскольку эта величина не статична, а подвержена колебаниям, устанавливать ее нужно как можно ближе к моменту планируемого заключения сделки. Профессиональная оценка обязательна, например, при приобретении квартиры в ипотеку. Правила ее проведения прописаны в ФЗ от

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области

Для совершения грамотных и прибыльных сделок с недвижимостью недостаточно просто хотеть заключить сделку. Важно хорошо разбираться в вопросе и уметь сделать так, чтобы соглашение соответствовало всем требованиям. Одним из таких требований может быть проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. При владении любой недвижимостью, загородный дом, квартира, земельный участок, гараж и пр. Оценка рыночной стоимости недвижимости — это процедура, которую проводят специализированные организации.

Щербанева, д.

Процесс установления рыночной стоимости объекта недвижимости, включает следующие последовательные этапы:. Стоимость работ по оценке объекта недвижимого имущества зависит от уникальных характеристик оцениваемого объекта и назначения самой оценки, как-то:. Точная стоимость оценки определяется на базе прогнозной трудоёмкости оценки, определяемой при проведении переговоров с Заказчиком.

Рыночная оценка

Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Рыночная оценка устанавливает наиболее вероятную рыночную стоимость, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине стоимости сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть оценка рыночной стоимости необходима когда:. В отношении тех, чью рыночную стоимость вы хотите узнать. Это могут быть совершенно любые предметы движимого и недвижимого имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка рыночной стоимости квартир

.

Независимая оценка стоимости недвижимости

.

Что такое оценка рыночной стоимости недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества – это процесс установления наиболее.

.

Для чего и как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анализ оценки рыночной стоимости
Комментариев: 5
  1. Гремислав

    Небольшую оговорку заметил 2:29. Наверное имели ввиду не фактических собственников, а фактических владельцев, т.к. право собственности так и не перешло.

  2. Милана

    В теории так должно быть.

  3. Ферапонт

    Не заявит ли женщина, что писала расписку под угрозами?

  4. Зинаида

    А изъятие предметов в процессе осмотра места происшествия, в рамках проверки сообщения о преступлении? чем не обыск до возбуждения дела?

  5. tuahoodagen

    Та вот. самая нынче актуальная тема. Что нас ждет, если введут военное положение. Что можно делать? Что нельзя? как не остаться без машины и что хуже квартиры? как себя вести? на что надеяться?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.