Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверить подлинность документов на квартиру при покупке

Если вы решили не переплачивать агенту, самостоятельная проверка квартиры на чистоту при покупке — обязательная процедура, которая станет страховкой от мошенников или сомнительных сделок. У покупки подержанной квартиры есть неоспоримые преимущества. Дом сдан, а значит, в числе обманутых дольщиков вы точно не окажетесь. Микрорайон благоустроен в большей или меньшей степени , вся необходимая для жизни инфраструктура есть — детские сады, школы, магазины, транспортное сообщение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверить квартиру при покупке

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества. Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму. Если приобретается квартира в новостройке, то дополнительно нужно представить чек об оплате госпошлины за госрегистрацию договора долевого участия.

Самый лучший способ — запросить выписку из ЕГРП, в которой будут отражены все сделки с жилплощадью. Если вы заметите частые сделки, наличие временно выписавшихся лиц, продажи по доверенности и т.

Другие методы проверки:. Начиная с года, регистрация собственности производится в Росреестре, поэтому выписка из него — самый надежный способ проверить недвижимость. Обратиться в регистрирующий орган можно по интернету либо лично. Чтобы получить расширенную выписку с историей сделок и наличием обременений нужно оплатить госпошлину.

Наличие у третьих лиц права на приобретаемую квартиру — серьезный риск оспаривания сделки. Поэтому очень важно заранее узнать степень риска появления подобных граждан. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар п.

Если в договоре прописан задаток, а не аванс, его можно вернуть, просто отказавшись от сделки. Однако при этом из суммы будет вычтена определенная часть в качестве штрафа.

Это является крайне подозрительным фактором, который может говорить о том, что он не является юридическим владельцем квартиры.

В данной ситуации лучше отказаться от сделки. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как я могу узнать собственника квартиры самостоятельно, чтобы проверить подлинность правоустанавливающих документов? Юрист консультант. Добрый день. Для этого вам нужно запросить выписку из ЕГРП, в которой будут указаны все сведения о собственнике, а также их количество.

Арина Москва. Собираюсь приобретать квартиру во вторичке, как узнать, кто прописан в ней, чтобы избежать возможного оспаривания сделки? Для этого запросите выписку из домовой книги, в ней будет указана вся необходимая информация. Здравствуйте,покупаю комнату в общежитии Список документов, проверяемых при покупке квартиры. Советы юриста, как проверить продавца и не быть обманутым.

Комментарии: 5 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Выгодные варианты приобретения квартиры. Как сэкономить при покупке недвижимости? Предварительный договор купли продажи квартиры. Как грамотно оформить, пример договора. Как правильно продать доли в приватизированной квартире?

Схемы, нюансы оформления сделок и документов. Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет. Подробная инструкция по проверке квартиры онлайн. Как купить квартиру у несовершеннолетнего собственника.

Основные проблемы и нюансы квартиры с опекой. Комментарии Илья. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Как проверить документы при покупке квартиры

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества. Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму. Если приобретается квартира в новостройке, то дополнительно нужно представить чек об оплате госпошлины за госрегистрацию договора долевого участия. Самый лучший способ — запросить выписку из ЕГРП, в которой будут отражены все сделки с жилплощадью.

Этот материал доступен в украинской версии. Каждая квартира на вторичном рынке недвижимости имеет свою историю. Смена владельцев, перепланировки, аресты или не выписанные родственники.

При покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета. От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег. Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Какие документы проверять при покупке квартиры

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры. Можно обратиться за такой услугой в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии безопасности сделки это не даст, ведь бывают случаи, когда мошенниками оказываются сотрудники этих агентств. Поэтому, даже доверяя оформление сделки специалистам, лучше не полениться и самому разобраться в некоторых вопросах. Предлагаем простую пошаговую инструкцию, которая избавит покупателей от возможных неприятностей.

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Новый Автограф. Принципиальное условие подготовки договора купли-продажи недвижимости — согласие продавца предъявить покупателю оригиналы необходимых документов. Если участники сделки готовят договор, не обращаясь в агентство недвижимости, документы продавца вынужден проверять покупатель. При продаже квартиры через агентство недвижимости продавец обязан выплатить гонорар его специалистам.

Что спросить у продавца квартиры

Проверка документов на квартиру является обязательной частью подготовительного этапа сделки купли-продажи. Внимательное отношение к этому моменту поможет избежать проблем с недвижимостью в будущем. Необходимо выяснить, как продавец квартиры стал ее собственником. В качестве правоустанавливающих документов могут фигурировать договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также свидетельства, подтверждающие право на наследство, и т.

.

Как проверить что квартира чистая при покупке

.

чистоту квартиры? - база об аренде и продаже недвижимости в Москве. Проверить правоустанавливающие документы на квартиру. Первое, что.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. nybider

    Лайк под этим видео поставить просто невозможно))

  2. Борислав

    Только в нашей стране при явном профиците бюджета повышают пенсионный возраст. Поле чудес в стране.

  3. Иларион

    Что делать если даже суд не может заставить пристава найти должника?

  4. Роман

    Таким чином ст.166 Конституції УРСР 1978р. у новій редакції згідно із Законом 2113-XII від 14.02.1992р. набрала чинності 17.04.1992р.

  5. Авдей

    Тарас,с уважением к вам, просто спасибо!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.